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【裝修幫手】裝修第一步從驗房開始~拿到鑰匙——裝修征程開始啦~不斷更新持續關注喲

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發表于 2014-11-6 11:52 |只看該作者 |只看有圖樓層 |倒序瀏覽
本帖最后由 萄汁妖妖 于 2014-11-6 14:10 編輯

親愛的JMs
這段時間妖妖總是收到大家關于裝修的詢問,但是具體又說不清想了解什么……
大家都是并不是非常了解裝修這件事情,所以妖妖決定陸續開始進行裝修全程的攻略整理~
請JMs持續關注喲~有什么問題也可以向妖妖提出,妖妖會尋找專家們幫大家提出解決的意見喲~


拿到新房或者二手房的鑰匙,需要進行驗收,但是很多人都不曉得該驗收什么內容……
如果能在驗收中發現問題,便可及早的與開發商或者房子的上家取得溝通,否則拿到了鑰匙、尾款都付完了,對對方一點制約都木有了~
所以小編跟大家講的是房屋驗收~裝修的前奏喲~

墻體驗收


       如果是剛剛下房的新房子,四白落地,很好觀察。如果mm是要買二手房,一定也要在去看房的時候,仔細觀察墻壁,別讓表象欺騙。
       驗收墻壁一個需要關注的是,墻壁是否有滲水、漏雨的情況,收房前最后找一個下過大雨的轉天去房子的現場觀察下,如果墻壁有滲水、漏雨的情況,就一定會被發現啦~
       除了墻壁滲水問題,再有就是墻壁是否有裂紋的問題了,細微的墻體裂紋是難以避免的,但是要避免過寬或者很長連貫的裂紋,過寬的裂紋在日后裝修時很難修飾完美,即使當時修飾好了,過段時間還會因為溫度、濕度的變化而開裂。
       如果墻體上有一段比較長的裂紋,mm們就一定要研究清楚裂紋的成因了,有可能這個位置原來是門或窗,后期重新壘磚造成的,如果遇到這種情況,親們就要搞清楚這面墻是承重墻嗎?后期是否可以拆除?因為這種原因的裂縫在裝修中不大可能彌補的天衣無縫滴……所有JMs要千萬注意喲~

第一部分墻體驗收介紹完了,后面小編會繼續蓋樓把驗房需要驗的其他部分也一一介紹出來

請JMs繼續關注喲~


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發表于 2014-11-6 14:01 |只看該作者 |只看有圖樓層
第二更 水電驗收

謝謝JMs的支持呀~小編會陸續慢慢更新噠~速度有可能會慢一點~大家表著急呀~


       水電方面的驗收,最主要就是要檢查整個房屋的水電是否通了,現在多數家庭在裝修過程中都會將原來本身的水管和電線進行更換,如果你不打算進行更換,那么就要對水管和電線進行細致驗收了。

下面介紹一下水驗收試壓的方法~這需要有試壓的工具——測壓表喲

❤水試壓
  a.打開進水閥,從管道最低出水口緩慢灌水,充分排出管道內氣體后擰緊試壓泵開關。
  b.封閉總進水閥,對管道緩緩升壓,升壓至劃定的試驗壓力后,觀察接頭、堵頭是否漏水。
  c.PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持30分鐘以上,鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持4個小時。測試時間結束,壓力下降不超過0.05MPa為合格。
❤水卸壓
  確認試壓合格后,將管端接上配水件,以工作壓力供水,分批開啟配水件,檢測各出水口是否暢通。

電驗收方法
❤檢查房子的對講、緊急呼叫按鈕是否正常,入戶門鈴是否正常,保險插座的安全,電視寬帶的插座,包括衛生間、廚房、客廳、臥室等數目和安全性。
❤為了居住使用的安全方便,按規定每套住宅回路數不宜少于5個;檢查電閘箱內開關安裝牢固,可嘗試晃動,確定是否有松動現象。開關箱內的各分路開關應當有明顯的標示。如果沒有或不明確,裝修期間切記要搞清楚,并標識明確喲~減少日后的使用不便~
❤用電筆測試一下插座面板是否有電,房屋中所有的開關、插座及總電閥是否有問題,拉下總開關箱內的插座開關,指示燈是否正常熄滅,頻繁測試幾次證明開關、接線良好,插座安全。
❤電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
❤電表安裝目前多為10(40)A單相電度表,應檢查運行是否正常,或快或慢都應報修。另外,JMs記得關注下電表的使用數目喲,不要白白讓工人浪費了你家的電呀!



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發表于 2014-11-6 14:15 |只看該作者 |只看有圖樓層

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發表于 2014-11-6 15:35 |只看該作者 |只看有圖樓層
滄海為水 發表于 2014-11-6 14:15
留印等看

妖妖會更新很長很長喲~親記得關注喲~

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發表于 2014-11-6 16:21 |只看該作者 |只看有圖樓層

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發表于 2014-11-6 17:06 |只看該作者 |只看有圖樓層
l300130 發表于 2014-11-6 16:21
繼續繼續

快下班了親~明天繼續哈~

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發表于 2014-11-7 11:10 |只看該作者 |只看有圖樓層
第三更 廚衛防水驗收


       除了前面說到的墻體外延的滲水情況外,廚衛的防水也是需要特別關注滴
       有部分的新房在交付的時候是會聲明沒有做防水的,這就要mm在交收的時候與開發商溝通好了~提前做好準備裝修時心里有底~
       如果開發商表示已經做過防水啦~那么防水的效果JMs就一定要驗一驗啦~廚衛的防水非常重要喲!一定不可能偷懶滴~要是裝修時沒做好,等住進去再出問題,維修工程就太大了……整個地面都要拆了重做啊……
       妖妖這邊提供一個檢驗防水的方法:用水泥沙漿做一個“大壩”堵著廚房、衛生間的門口,拿塑料袋之類的防水材料罩住下水口扎緊,保證不會漏水。然后在廚房、衛生間地面上放水,淺淺的就行了,有2cm的深度就可以了~
JMs進行檢驗時,記得提前要跟樓下的鄰居打個招呼了,在24小時后去看看他家的廚房、衛生間房頂是否有滲水現象~
       如果mm們購置的是二手房,本身有裝修,無法在購買前做這樣的防水實驗,那么就要你仔細觀察廚房和衛生間的墻面、地面了,看看是否有嚴重的水漬、瓷磚脫落什么的,適當的走訪樓下的鄰居也有必要喲~因為衛浴是我們生活中最重要的功能空間,如果有問題不及早解決,日后后患無窮的呀~

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發表于 2014-11-7 12:13 |只看該作者 |只看有圖樓層
很想知道裝修完了以后要怎么驗收裝修成果呢?要注意哪些方面?
說時依舊,往事如昨。

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發表于 2014-11-7 12:17 |只看該作者 |只看有圖樓層
sandy8718 發表于 2014-11-7 12:13
很想知道裝修完了以后要怎么驗收裝修成果呢?要注意哪些方面?

親正在經歷這個階段嗎?妖妖盡快更給親看哈~

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發表于 2014-11-7 12:19 |只看該作者 |只看有圖樓層
萄汁妖妖 發表于 2014-11-7 12:17
親正在經歷這個階段嗎?妖妖盡快更給親看哈~

是呀,裝修馬上就結束了,不知道該怎么驗收呀!
說時依舊,往事如昨。

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發表于 2014-11-7 13:32 |只看該作者 |只看有圖樓層
sandy8718 發表于 2014-11-7 12:19
是呀,裝修馬上就結束了,不知道該怎么驗收呀!

好滴~妖妖盡快整理哈~

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發表于 2014-11-7 17:02 |只看該作者 |只看有圖樓層
好帖子,可以學到很多很多。
沒什么可寫的,生活真是美好呀。

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發表于 2014-11-10 13:27 |只看該作者 |只看有圖樓層
小麻團 發表于 2014-11-7 17:02
好帖子,可以學到很多很多。

能夠幫到親好開心呀~

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發表于 2014-11-11 11:02 |只看該作者 |只看有圖樓層
好貼 快快更新喲
微信號:chenxiaonan0904

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發表于 2014-11-12 15:40 |只看該作者 |只看有圖樓層
無糖薄荷糖 發表于 2014-11-11 11:02
好貼 快快更新喲

第四更 排水、排污管道驗收


妖妖又來繼續更新啦~謝謝JMs這么支持妖妖~妖妖會再接再厲噠!


      下面說一個收房的時候大家往往會忽略的地方——排水或者排污管道!在房屋的施工過程中,如果工人操作不夠規范,有將水泥渣之類的東西倒入排水管內,很容易造成堵塞排水、排污管道的問題。在驗房的時候如果沒有及早發現,日后裝修完成發現問題再進行清理,會非常費事、也可能在修復過程中造成新裝好美美的小家一些“小傷疤”。
檢驗的方法很簡單,用容器將水倒進排水口,看看水能不能順暢的流走就可以啦~
      另外還要注意的就是,廚房和衛生間的下水管道是否有“回水彎”。“回水彎”的主要功能是在彎頭部分可以蓄存一些水,這樣就可以阻隔來自下水道的異味……
      雖然現在有了防臭地漏,但是實際效果并不是非常理想,而且在使用中,也容易造成排水不順暢的問題。

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發表于 2014-12-8 16:55 |只看該作者 |只看有圖樓層
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