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[买房讨论] 同样的价格,是选别墅还是大平层呢?

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发表于 2018-10-1 14:18 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览
想请教有经验的亲,如果同样的价位,一个是紧邻外环的独栋别墅,一个是梅江的大平层,从抗跌的角度(反正也是自住),应该怎么选呢?别墅肯定装修和后续都比大平层贵,但是密度底,人少清净,缺点是以后不好周转,梅江的大平层现在合适的都是高层,感觉密度太高,而且和现在自住的房子感觉差异不大,请教专业的亲们怎么考量?

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发表于 2018-10-1 15:19 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
你的微笑 是我的骄傲

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发表于 2018-10-1 16:47 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层

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发表于 2018-10-1 17:00 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
是不是外环以外的独栋啊?#23458;?#29615;内的独栋应该还是比梅江大平层贵不少吧,我想到可能是卡梅尔,江胜?说真的,都很难周转,但是据我的了解,大平层想卖起码还有人看,别墅想转手实在是太难了,光重新装修拆装的费用就不得了。而且有买别墅实力的人实在有太多选择了,为啥要买二手别墅呢……
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斗转?#19988;疲?#20107;过境迁

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发表于 2018-10-1 17:17 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
勇敢、乐观、笃信、有爱

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发表于 2018-10-1 17:19 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
七月蔷薇 发表于 2018-10-1 17:19
是不是外环以外的独栋啊?#23458;?#29615;内的独栋应该还是比梅江大平层贵不少吧,我想到可能是卡梅尔,江胜?说真的, ...
是环外,新别墅我生活区域附近的太少了,以后政府也不批别墅用地了,像团泊东丽对我来说都太远了,我现在看的也都是二?#32622;?#22383;,就是小区环境和物业确?#24403;?#36739;?#35805;悖?#25152;以还在?#28120;ィ?#24635;觉得未来别墅还占个稀缺性,大平层反正到哪儿都能买到,也不知道自己这么想对不对,所以想请教一下大家

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发表于 2018-10-1 17:36 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
而且亲,您觉得还有什么其他更好的选择么,现在川水270平、恋海360多平的平层和看的400多平的别墅一个价,这?#32622;?#31215;的平层以后是不是也不大好出让啊,无非这两个小区的物业确?#24403;?#25105;现在看的独栋好些

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发表于 2018-10-1 19:55 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
hermione_niu 发表于 2018-10-1 19:55
而且亲,您觉得还有什么其他更好的选择么,现在川水270平、恋海360多平的平层和看的400多平的别墅一个价, ...
那我觉得还是大平层更好,环外的别墅在保值方面会更差,而且如果物业不好入住的人不多会更乱的。其实大平层如果选到合适的小区和楼层景致真的会很好。川水那边我个人觉得楼层太矮周围也没有景观,有点乱。还不如海逸或者津门湖的大平层,有湖有梅江公园俯瞰,没差五分钟距离整个环境就不一样了,川水贵的那些钱你还可以填在装修上。

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斗转?#19988;疲?#20107;过境迁

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发表于 2018-10-1 21:00 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
我认为这?#34903;?#37117;不如和平宜居的房子抗跌。

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发表于 2018-10-1 21:08 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
夏日?#20849;?发表于 2018-10-1 21:08
我认为这?#34903;?#37117;不如和平宜居的房子抗跌。
离生活圈太远的地方没法考虑,?#25913;?#21644;工作都在梅江,还是?#26757;?#20415;为上的基础上考虑抗跌

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头像?#40644;?#34109;

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发表于 2018-10-1 22:02 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层

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发表于 2018-10-1 22:13 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
豆?#35268;?#21644;毛毛弟弟?#23478;?#20581;康快乐哦!

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发表于 2018-10-1 23:06 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
夏日?#20849;?发表于 2018-10-1 23:06
我认为这?#34903;?#37117;不如和平宜居的房子抗跌。
这?#29615;?#35805;么,哪也不如和平抗跌啊,你别拿天津最核心地段比!要说平层和平层还不一样呢,南市的几百平米大平层很容易出手,那还都千万级的呢!梅江可不抗跌,更别提大点的房子了。买房地段、地段、还是地段!别墅一装修,倒?#32622;?#20154;买,因为人家还得砸了重装,砸装修更费钱,别墅买了只能传辈了

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发表于 2018-10-1 23:58 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
七月蔷薇 发表于 2018-10-1 23:58
那我觉得还是大平层更好,环外的别墅在保值方面会更差,而且如果物业不好入住的人不多会更乱的。其实大平 ...
谢谢亲,?#36824;?#19981;想选高层目的就是希望人少密度底,以前住高层一梯三户人太多了,让我再纠结几天吧

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发表于 2018-10-2 07:52 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
要是我肯定选别墅,别墅以后是稀缺资源,要是时间久了别墅你可以自?#20309;?#20462;,大平层住久了楼需要维修就会有各种问题 要涉及到楼里个个住户,时间久了电梯老化设备老化,维护成?#20928;?#24456;高的,住平层平时在家运动之类的要顾及楼?#19979;?#19979;,别墅自己家的可以随便你折腾。当然别墅自主是首选,投资就不合适的。记得看过一种观点说二战后?#20998;?#20026;人口高峰而建的高层住宅,现在老化后全成了贫民窟,因为容积率高,重建开发没有利润可赚,政府和开发商也无计可施无动于衷,当然我也不知道你这个大平层属不属于高层,我只是说了下我的看法
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发表于 2018-10-2 07:58 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
别墅我觉得你还要看入住率和物业的,毕竟要住还是要住有人气的地方的,我们上半年买了套别墅 里面有高层和别墅,但是出入是分开的高层住户不能进别墅区,但别墅区的可以进入高层,这样的比较好,据高层住户说物业也挺好的,所以我们就买了那里
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发表于 2018-10-2 08:09 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
说说自己的经历 发表于 2018-10-1 23:06
这?#29615;?#35805;么,哪也不如和平抗跌啊,你别拿天津最核心地段比!要说平层和平层还不一样呢,南市的几百平米大 ...

我说的可不是废话,你去打听打听,梅江好点儿的大平层也上千万了和。别墅像美墅金岛那样的都上亿了。

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发表于 2018-10-2 11:11 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
hermione_niu 发表于 2018-10-2 11:11
谢谢亲,?#36824;?#19981;想选高层目的就是希望人少密度底,以前住高层一梯三户人太多了,让我再纠结几天吧
现在梅江大平层很多都是两梯两户,最差也是两梯三户的,亲有实力,可以看看更多小区的大平层,别墅我是觉得要买还是尽量环内。

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斗转?#19988;疲?#20107;过境迁

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发表于 2018-10-2 11:15 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
说说自己的经历 发表于 2018-10-2 11:15
这?#29615;?#35805;么,哪也不如和平抗跌啊,你别拿天津最核心地段比!要说平层和平层还不一样呢,南市的几百平米大 ...
这位亲可能误会了,梅江这边很多大平层都是千万左?#19968;?#32773;以上的,而且楼主看的也都是一千几百万的大平层啊,不是只有和平才有好房子。除去学区的因素,和平的居住环境真心不?#23567;?#32780;且梅江住千万以上大平层的人,?#35805;?#27491;常来讲人家也都是有学区房的啊……

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发表于 2018-10-2 14:37 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
七月蔷薇 发表于 2018-10-2 14:37
现在梅江大平层很多都是两梯两户,最差也是两梯三户的,亲有实力,可以看看更多小区的大平层,别墅我是觉 ...
好的谢谢亲~

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