<center id="kwsmo"><div id="kwsmo"></div></center><center id="kwsmo"><wbr id="kwsmo"></wbr></center>
<rt id="kwsmo"><tr id="kwsmo"></tr></rt>
<rt id="kwsmo"><acronym id="kwsmo"></acronym></rt>
<optgroup id="kwsmo"><div id="kwsmo"></div></optgroup>
<center id="kwsmo"></center>
<code id="kwsmo"></code>
<optgroup id="kwsmo"></optgroup><optgroup id="kwsmo"><div id="kwsmo"></div></optgroup>
<center id="kwsmo"><wbr id="kwsmo"></wbr></center>
<noscript id="kwsmo"></noscript>
<menu id="kwsmo"><samp id="kwsmo"></samp></menu>
14747 | 0

[装修课堂] 【装修微课堂】Banana家装~~二手房装修攻略(一),如何做好二手房拆砸工作?

[复制链接]

486

主题

201

粉丝

4586

积分

高级版主

家装日记大赛徽章 正式版主徽章 家装互助团

1楼
发表于 2019-2-26 13:57 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览
本期讲堂目录:

1>二手房拆砸注意事项
2>
二手房的墙面处理问题
3>二手房水电路要不要整体改造
4>
二手房与新房报价差在哪里


特邀嘉宾:Banana家装资深监理  郑鹏 郑工

Banana家装介绍:
✔Banana家装 | 百丽吧旗下自营 · 天津高?#20998;?#20114;联网家装专业品牌,联合天津【资深】采购团?#21360;?#39640;口碑施工团队,把百丽吧核心的【高?#20998;省俊?#39640;颜值】【先进】【环保】的生活理念,全面灌注到这个【用心?#30475;?#36896;的家装品?#39057;?#20013;,自成立以来,深受好评~

郑鹏:2013年开始?#37038;录?#29702;工作,目前6年由于,曾服务于500多个施工工程


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
一、二手房装修到底哪些墙可以拆?

本次讲的二手房仔细划分,主要?#20146;?#28151;结构的老旧?#35838;藎课?#19968;般6-8层,一般是学区房翻新等

砖混结构:砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
(现在这种结构较少,基本上是框架结构)
主要缺点:空间布局不好,采光不好,能拆的地?#35762;?#22810;



因为砖混结构的特殊性,很多墙面都承担了承重的作用,所以它的每一面墙都不能轻易的拆除,除了承重墙之外,砖混结构的配重墙,也不能轻易拆除

配重墙:砖混结构中,当阳台设计成从砌体墙内伸出悬挑梁时,悬挑梁所在的墙体中,压在挑梁上的那部分墙被称为配重墙
主要作用:用来平衡阳台荷载,保证阳台不会发生倾覆的



那老旧?#35838;?#31350;竟那一面墙可以拆砸呢?
一般来?#25285;?#32769;旧?#35838;?#21355;生间的那一面是可以拆砸的,在量房的时候,可以让装修师?#31561;?#35748;一下,到底是24墙,还是12墙,如果不是24墙的话,可以在此基础上做适当的外扩处理



此外,部分老?#35838;?#29983;间,采用预制板做墙,预制板很薄,且不作为承重点,可?#22253;?#23427;拆掉,采用单砖砌一个12墙,改善一下卫生间的环境~

除了拆砸之外,?#37096;?#20197;跟设计师沟通,从功能、流线、美观等方面进行更好平面布?#37073;?#36798;到想要的效果~

二、二手房改造要注意哪些问题?

1、二手房房龄比较长,因此在拆砸前,要注意好煤水电更?#24509;?#20123;问题,比如:部分二手?#35838;?#29983;间下水是铸铁的,在装修的时候,这个管道,最好不要用红砖砌上,否则后期这个更换管道的时候,会更麻烦

2、门窗,二手房门窗是一个大头,现在的窗户基本上?#23478;?#26356;换为断桥铝,但是二手房房龄差别较大,换断桥铝的时候,一定要考虑一下阳台的承重问题,进而衡量是选择双层,还是三层玻璃

3、地面,如果二手房是地板,地板起开之后,要关注底下是不是有保护层,有保护层是可?#22253;?#20182;踢掉的,如果没有,就不要在动地面了,因为老房的楼板是预制板,预制板在拼接的时候是有缝隙的,拆砸的时候,可能会把自来水漏到楼下,给楼下带来不必要的麻烦

三、二手房的墙面处理问题

二手房拆砸铲墙面的时候,要注意?#35838;?#35013;修的年份是否较近,如果装修时间比较近,墙面之前可能已经进行过处理,这个在报价的时候,可以节省一部分费用,如果一直没有重新动过,那就可能会出现是沙灰墙和麻刀墙,这个在装修处理的时候是会有一定的费用的


(沙灰墙)

四、二手房与新房报价差在哪里?


二手房改造和新房毛坯的费用主要出现在3个方面,拆砸、水电、断桥铝

1、很多二手房改造,都会对门窗进行更换,这其中,断桥铝是一个大头,这是一个较大的费用差别
2、另一个,就是上面说的那么多的拆砸了,而拆砸的一个报价差别点,就是墙面处理,如果是沙灰?#20132;?#32773;麻刀墙,在拆砸的时候,是要先对墙面进行铲除,铲到红砖基层,但是到了红砖基础后,也没法直接进行腻子膏粉刷,然后刷乳胶漆的,在此之前要先进行底层找平,降低墙面误差,找平之后,才能进行墙面施工处理
3、第三个就是隐蔽工程--水电改造了,毛坯房装修一般都是进行断点改造,费用这一块不会太高,像是大包的套餐,每个套餐内都是含一定的改造点位的
但是二手房的水电,需要考虑?#35838;?#30340;年限,电线的材质等等因素,很大的情况是需要进行整体换线的,在这种情况下,水电改造一般都是实测实量,打尺计价,这个是相?#36125;?#30340;一部分费用

接下来放几张Banana家装的水电改造图,小伙伴们可以看一下哦




大家还有什么问题,可以帖子底下留言回复哦
大家有意向加入的
可以?#26377;?#38431;长微信“belle8home?#20445;?#30041;言“装修咨询”进群跟大家沟通哈~

本帖最后由 装修无敌小队长 于 2019-4-19 22:33 编辑

收藏 收藏 0 赞2 评分 分享
装修小队长微信号 :  Belle8home,?#38431;?#26469;撩~~~【戳这里>>申请加入百丽吧官方装修交流群】
您需要登录后才可以回帖 登录 | 新用户注册

×
户型结构:
请选择您要装修?#35838;?#30340;房型
?#35838;?#38754;积:
m2
楼?#22530;?#31216;:
您的称呼:
手机号码:
验证码:
恭喜您完成申请
扫一扫
加入家装互助团QQ群
掌握更多装修心?#29028;?#23478;装优惠

Powered by Discuz! X3.3 Licensed

|手机版|商业合作|用户反馈|官方微博|招聘信息|

中国互联网举报?#34892;?/a> 津公网安备12010002000003号

小黑屋 | 百丽吧(津ICP备06009693) |     联系我们

违法和不良信息举报电话:022-23150021 | 举报邮箱:[email protected] | 点击这里给我发消息

GMT+8, 2019-6-19 21:16 , Processed in 0.048939 second(s), 33 queries , MemCache On.

回顶部 广东快乐十分技巧
<center id="kwsmo"><div id="kwsmo"></div></center><center id="kwsmo"><wbr id="kwsmo"></wbr></center>
<rt id="kwsmo"><tr id="kwsmo"></tr></rt>
<rt id="kwsmo"><acronym id="kwsmo"></acronym></rt>
<optgroup id="kwsmo"><div id="kwsmo"></div></optgroup>
<center id="kwsmo"></center>
<code id="kwsmo"></code>
<optgroup id="kwsmo"></optgroup><optgroup id="kwsmo"><div id="kwsmo"></div></optgroup>
<center id="kwsmo"><wbr id="kwsmo"></wbr></center>
<noscript id="kwsmo"></noscript>
<menu id="kwsmo"><samp id="kwsmo"></samp></menu>
<center id="kwsmo"><div id="kwsmo"></div></center><center id="kwsmo"><wbr id="kwsmo"></wbr></center>
<rt id="kwsmo"><tr id="kwsmo"></tr></rt>
<rt id="kwsmo"><acronym id="kwsmo"></acronym></rt>
<optgroup id="kwsmo"><div id="kwsmo"></div></optgroup>
<center id="kwsmo"></center>
<code id="kwsmo"></code>
<optgroup id="kwsmo"></optgroup><optgroup id="kwsmo"><div id="kwsmo"></div></optgroup>
<center id="kwsmo"><wbr id="kwsmo"></wbr></center>
<noscript id="kwsmo"></noscript>
<menu id="kwsmo"><samp id="kwsmo"></samp></menu>
阿森纳打乌迪内斯 权杖女王投注 mg冰球突破规则 勒沃库森vs曼联 魔兽世界插件怎么安装 北京pk10幸运飞艇 巨款大冲击电子游戏 奥格斯堡vs莱比锡红牛预测 腾讯和平精英下载 1968年属猴的幸运数字